Byggjetiltak som ikkje krev søknad og løyve

Kort fortalt

Det er fleire typar byggetiltak du kan setje i gang utan å be om løyve frå kommunen. Det er derfor viktig å undersøkje om byggjetiltaket ditt er friteke frå krava.

Beskrivelse

Det er mykje du kan gjere utan å måtte søkje byggjeløyve. Blant anna kan du setje opp ein garasje på inntil 50 kvadratmeter eller eit tilbygg på 15 kvadratmeter utan at du treng å be om løyve frå kommunen først. Her er ei oversikt over byggjetiltak du ikkje treng å søkje kommunen om løyve til å utføre:

• mindre, frittliggjande bygning som blir oppført på eigedom det er bygt på, og som ikkje kan nyttast til å bu i
• frittliggjande bygning som er større enn bygningar som er nemnde over, som blir oppført på eigedom det er bygt på, og som korkje skal nyttast til å bu i eller anna varig opphald, og som ikkje har kjellar
• mindre, frittliggjande byggverk knytte til drift av jordbruks-, skogbruks- og reindriftsområde
• mindre tiltak i eksisterande byggverk
• mindre tiltak utandørs
• mindre terrassar som heng saman med bygningen
• fasadeendring som ikkje fører til at bygninga sin karakter blir endra, og tilbakeføring av fasade til tidlegare dokumentert utføring
• andre mindre tiltak som kommunen finn grunn til å frita frå søknadsplikta.

Kriterier

Sjølv om du slepp å søkje er det ansvaret ditt å følgje regelverket og kommunen sine reguleringsplanar. Dei nøyaktige reglane for kva du kan byggje utan å søkje finn du i

• plan- og bygningslova § 20-5
• byggjesaksforskrifta § 4-1.

Tilknyttede brosjyrer, dokumenter, kart og lignende

• Slik forstår du kommunale planer Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Dette kan du bygge uten å søke Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Slik varsler du naboene Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• 8 steg fra idé til ferdig søknad Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Dette kan du bygge selv Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Direktoratet for byggkvalitet Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Hvor stort kan du bygge Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Regelverk

Lover

• Plan- og bygningsloven Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Jernbaneloven Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Forskrifter

• Byggesaksforskriften (SAK 10) Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Praktiske opplysninger

Veiledning - hvordan få utført eller motta tjenesten

• Sjekk lovverket om tiltaket ditt kan byggjast utan søknad.
• Sjekk at tiltaket ditt ikkje er i strid med kommunen sine reguleringsplanar.
• Sjekk at tiltaket ditt er minst 30 meter frå nærmaste jarnbanespor.
• Det er ikkje noko formelt krav om nabovarsel, men det kan ofte vere ein fordel at du snakkar med naboar som kan tenkjast å bli rørt av tiltaket.
• Meld frå til kommunen når du er ferdig. Kommunen treng opplysingane for å oppdatere dei digitale karta sine.

2022 KF (Kommuneforlaget AS), Oslo, KF Tjenestekatalog.
Tjenestebeskrivelsene i KF Tjenestekatalog viser lovpålagte kommunale tjenester til innbyggere og næring. Beskrivelsene blir oppdatert fortløpende ved endringer i lover og sentrale forskrifter.
Tjenestebeskrivelsen er automatisk oppdatert 22.02.2022